7月17日据媒体报道，云南昆明“别样幸福城”小区陆续搬进去30名住户。有住户称自己在2013年在这买了房，开发商承诺2015年交房，但房子从2014年停工到现在。今年她和老公因疫情没了收入，每月9千元房贷另加房租压力巨大，只好搬进没有任何配套的烂尾楼。据了解，目前小区供电靠电瓶。
 烂尾楼，一般指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。 主动烂尾 主要是市场的原因，开发商征得土地后，已经开始投入施工了，但是后来发现市场发生变化，需求没有想象中的大，都是泡沫。这个时候开发商如果继续投资，房子建成后肯定照样没人买，只能被迫停工。而且由于市场因素导致的烂尾，基本没人愿意再接受，行情都差，政府也根本没有精力去管理，只能一直被搁置，直到日后也许遇到新的项目。
被动烂尾 这种情况通常是来自开发商自己的原因，遇到资金周转不开，前期判断失误导致一些纠纷，或者是违规开发。如果是资金锻炼，政府会给一个规定期限让开发商自己去筹资，但是超过这个期限后，政府就会收回该开发商的项目，进行新的招标工作。当然，开发商可以找下家，以更低的价格将项目给别的开发商。还有的是开发商在建房时偷工减料，导致工程标准不合格，被迫停下来，甚至是拆除爆破。 烂尾楼危害 “烂尾楼”在一开始时是看不出来的，很多购买期房的购房者最容易上当，后来发现都为时已晚，因此，期房购买者更要留心考察该楼盘，谨慎购房，要将可能造成“烂尾”的因素都考虑周到，以免遭受经济损失。
此外，烂尾楼是对资金的极大浪费，从招标到投入建设，从材料到人力，这些花费算下来通常是一个很庞大的数据。房地产是资金密集型行业，占用了大量资金。“烂尾楼”让银行遭受损失，不但拿不到利息，还很有可能亏损本金，是银行的不良资产。大量“烂尾楼”的出现也影响城市形象，加大了房地产市场的泡沫效应，让投资者没有信心，同时也让买房者小心翼翼。 |
