凭离婚协议房产证变更，房产证没下来协议离婚

夫妻双方离婚的时候，是需要对共同的一些财产进行协议分割的，比如房子，可以是双方平分，也可以直接给一方。有些朋友离婚的时候如果房子在自己名下，要把房子给对方的话，是需要变更房产证的，但变更房产证也是需要一些条件的。那么凭离婚协议房产证变更可以吗，房【想生儿子怎么备孕】产证没下来协议离婚房产怎么处理？下面给大家详细解答这个问题。

凭离婚协议房产证变更是可以的，方法是比较简单的，直接到当地房产交易中心办理就可以，申请过户给一方，要带这些材料：

1、身份证(及复印件)；

2、离婚协议书，注意要是加盖民政部门公章或民政档案部门印章；

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

4、房屋产权变更登记申请表；

5、房屋所有权证。

要注意的是，离婚变更的房产是不能有抵押或者贷款的，否则是不能过户的。

房产证没下来协议离婚房产处理方法：两人可以先协商房产的归属权或者分割问题，在离婚协议中体现就可以，等房产证发下来后就该属于谁的就是谁的。当然如果协商不成，也可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。